Quelle SCPI choisir pour investir dans l’immobilier ?

Les sociétés civiles de placement immobilier SCPI se présentent aujourd’hui comme le placement le plus prisé par des investisseurs et des épargnants qui souhaitent investir dans l’immobilier.

En comparaison à d’autres placements, les SCPI proposent des produits avec un risque moins élevé, et les avantages fiscaux peuvent générer une rentabilité bien supérieure. Les premiers chiffres concernant l’investissement dans les SCPI pour le compte de l’année 2021 indiquent que le succès du placement est encore au rendez-vous.

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SCPI : investir dans l’immobilier de façon sûr

Les sociétés civiles de placement immobilier se sont hissées à la tête des options de placement dans l’immobilier. En acquérant des parts d’une SCPI, vous en devenez l’associé. La société de gestion qui gère votre SCPI achète ensuite des biens immobiliers pour le compte de l’ensemble des associés, souvent des biens immobiliers d’entreprise tels que des bureaux, des entrepôts, etc.

Il peut également s’agir de niches immobilières plus spécifiques comme la santé, l’éducation ou la petite enfance. Vous obtenez ensuite une rémunération par la distribution de dividendes.

Ainsi donc, nous avons procédé à un classement des meilleures SCPI. Il s’agit de celles ayant attiré le plus grand nombre d’investisseurs pour l’année 2021 et qui promettent d’être aussi intéressantes en 2022.

Le classement des meilleures SCPI 2021

Une trentaine de sociétés gèrent ces SCPI dont les plus connues sont les SCPI de rendement, appelées communément la pierre papier. Découvrez le classement des meilleures SCPI de 2021.

Corum xl

Bien que lancée en décembre 2016, c’est à partir d’avril de l’année suivante qu’elle commence à être commercialisée. Sorti à la suite du succès de Corum Convictions, la SCPI Corum XL appartient à la même société de gestion, la Corum Asset Management. Elle présente la singularité d’investir dans l’immobilier sur tous les types d’actifs dans plusieurs pays de la zone Euro.

Toutefois, cette SPCI présente un objectif de rendement de 5 % par an. Depuis l’orée de l’année 2018, elle s’est donné pour but d’assurer à chaque mois, un versement des dividendes à ses associés.

Prix de souscription : 185 €
Délai de jouissance : 5 mois
Périodicité de versement des dividendes : trimestrielle

Corum XL ne déroge pas à la limitation de liquidités. Conformément à tout investissement dans l’immobilier, le capital et les revenus sont non garantis.

Épargne Pierre

Elle faisait déjà partie des SCPI les plus performantes de l’année 2020 et s’impose encore en 2021 avec des chiffres impressionnants. Elle présente 5,97 % nets et 100 % de taux d’occupation en plus d’un actif prime. Nombreux sont les experts en placement qui recommandent Épargne Pierre au vu de ses performances.

Prix de souscription : 205 €
Délai de jouissance : 3 mois
Périodicité de versement des dividendes : trimestrielle.

Il s’agit d’une société civile de placement immobilier à capital variable. Son objectif est l’édification d’un patrimoine immobilier très diversifié aussi bien géographiquement que sur le plan locatif.

Europimmo

C’est en 2004 que le géant Français de l’immobiliser tertiaire Europimmo procède au lancement de cette société civile de placement immobilier, avec deux avantages. Il s’agit en premier lieu de ce qu’elle a pu investir dans l’immobilier à travers l’Europe (75 %) et secundo d’une efficiente stratégie d’investissement qui pendant longtemps a fait ses preuves. En effet, cette stratégie permet à ses actionnaires de jouir des régimes fiscaux avantageux des pays de l’UE (l’Allemagne surtout) sur les revenus fonciers.

Prix de souscription : 1 000 €
Délai de jouissance : 3 mois
Périodicité de versement des dividendes : trimestrielle

Les chiffres, vous donnent une meilleure connaissance des taux d’imposition dans les principaux pays dans lesquels LFP Europimmo investi. L’Allemagne, qui possède un régime fiscal très favorable pour ceux qui choisissent d’investir dans l’immobilier est essentiellement une des zones privilégiées de la SCPI.

Pierval Santé

Il s’agit de la toute première société civile de placement immobilier de santé du marché. Pierval Santé, grâce à une excellente stratégie, est devenu une SCPI incontournable en matière d’allocation de type d’actifs. Pierval Santé couvre environ 30 % du secteur de la santé, 30 % également du secteur médico-social et 40 % du secteur sanitaire et soin de ville.

Prix de souscription : 1 000 €
Délai de jouissance : 2 mois
Périodicité de versement des dividendes : trimestrielle.

Pierval Santé possède un taux d’occupation de plus de 98 %. La qualité de sa politique de gestion ainsi que la grande profondeur des marchés sur lesquels elle se retrouve sont une preuve de réussite. Son rendement évalué à 5,05 % fait d’elle une des meilleures SCPI au niveau rendement.

Primovie

Le capital de Primovie a en 2018 franchi la barre du milliard d’euros. Elle s’installe alors confortablement dans le cercle des grandes sociétés civiles de placement immobilier. Primovie s’est surtout distinguée ces dernières années par son habile stratégie d’acquisition et son judicieux positionnement sur le marché des SCPI.

Prix de souscription : 203 €
Délai de jouissance : 3 mois
Périodicité de versement des dividendes : trimestrielle.

Primovie offre l’opportunité de signer des baux fermes allant au-delà de 10 ans. Ceci lui confère stabilité et pérennité, deux atouts appréciés dans l’investissement immobilier.

Conclusion

En comparaison à d’autres placements, les sociétés civiles de placement immobilier fournissent des produits avec un risque moins élevé, et les avantages fiscaux peuvent générer une rentabilité bien supérieure. Les SCPI constituent une option stable, fiable et sécurisé pour investir dans l’immobilier et générer à la fois un revenu et une croissance.